茨城県神栖市｜必要な工事だけをご提案した外壁塗装・ベランダ張替え

神栖市

2026.08.25

神栖市外壁張り替え屋根・外壁塗装

施工前

施工後

施工箇所	外壁
お悩み	ベランダ外壁の施工方法について悩んでいる、汚れが気になる
施工内容	外壁張り替え屋根・外壁塗装
使用塗料や材料	無機塗料

茨城県神栖市にお住まいのN様より、「外壁の汚れが気になる」「ベランダの外壁が傷んでいる」とご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、ベランダ外壁については他社とは異なるご提案をさせていただきました。また、外壁の色選びではカラーシミュレーションを何度も作成し、お客様のお悩みだった「汚れが目立ちにくい色」を一緒に検討。さらに、太陽光やエコキュートについてもご相談いただきましたが、工事費用とライフサイクルコストをシミュレーションした結果、今回は工事をおすすめしないというご提案をしました。

今回は、ミライペイントが大切にしている「お客様にとって本当に必要な工事をご提案する」という考え方が詰まった施工事例をご紹介します。

ご相談内容

N様からは、以下のようなお悩みを伺いました。

ベランダ外壁の傷みが心配

N様が特に気にされていたのは、ベランダ外壁の劣化でした。

他社では、既存の外壁の上から新しい外壁材を重ねる「カバー工法」を提案されていたそうですが、本当にそれが最適な工事なのかがわからず、悩んでいらっしゃるようでした。

ベランダは雨風の影響を受けやすく、劣化しやすい場所です。そのため、どのような工法を選ぶかによって、今後のメンテナンス性や耐久性にも大きく影響します。

外壁の汚れが気になっていた

もう一つのお悩みは、外壁全体の汚れでした。

せっかく塗装をするなら、見た目をきれいにするだけではなく、「できるだけ汚れが目立ちにくい色にしたい」とご希望されていました。

色選びは外観の印象を大きく左右するだけでなく、長くきれいな状態を保つためにも大切なポイントです。

ミライペイントからのご提案

ミライペイントではN様からのご相談に対して、以下のようなご提案を行いました。

ベランダ外壁はカバー工法ではなく張替えをご提案

現地調査で建物の状態を詳しく確認した結果、ミライペイントではカバー工法ではなく、ベランダ外壁の張替えをご提案しました。

もちろん、カバー工法の方が工事費用を抑えられるケースもあります。しかし、今回の建物では構造や劣化状況、将来のメンテナンスまで考えると、張替えの方が長く安心して暮らせると判断しました。

そのため、お客様には「工事費用は少し上がりますが、長い目で見ると張替えの方が安心です」と理由も含めて丁寧にご説明しました。

ミライペイントでは、工事金額だけを基準に工法を決めることはありません。

その場の費用だけではなく、10年後、20年後の住まいまで考え、お客様にとって本当にメリットのある工事をご提案しています。

直張りから通気工法へ

既存の外壁は、外壁材と下地の間に十分な通気スペースがない「直張り工法」で施工されていました。

今回の張り替えでは、ただ新しい外壁材に交換するだけでなく、胴縁を取り付けて外壁の裏側に空気の通り道をつくる「通気工法」へ変更しました。

通気層を設けることで、外壁内部に湿気がこもりにくくなり、結露や下地の腐食、外壁材の反り・浮きなどの劣化を防ぎやすくなります。

そのため今回は、将来的なメンテナンスまで考え、直張りのまま復旧するのではなく、建物を長持ちさせやすい通気工法をご提案しました。

カラーシミュレーションで汚れが目立ちにくい色をご提案

外壁の色選びでは、「汚れが目立ちにくいこと」を重視されていました。

そこで、ベランダ外壁とのバランスも考えながら、何パターンものカラーシミュレーションを作成。実際の建物に近いイメージをご確認いただきながら、一緒に色を決めていきました。

最終的には、ベランダ外壁との相性が良く、汚れも目立ちにくいグリーン系のカラーをご採用いただきました。

外壁の色は、見た目のおしゃれさだけでなく、汚れの目立ちやすさや将来のお手入れのしやすさにも影響します。

ミライペイントでは、お客様のご希望だけでなく、住み始めてからのことまで考えた色選びをご提案しています。

太陽光・エコキュートは今回はおすすめしませんでした

外壁工事とは別に、光熱費対策のため太陽光発電やエコキュートについてもご相談をいただきました。

そこで、導入費用や耐用年数、ランニングコストなどを踏まえ、ライフサイクルコストをシミュレーションしたところ、太陽光発電は寿命といわれる20〜25年程度（※）でようやく工事費用を回収できる試算となりました。
※屋根の形状等によって異なります。

その結果をお客様へ分かりやすくご説明し、「今回は工事をしなくても良いと思います」と正直にお伝えしました。

工事をすれば売上にはなります。しかし、お客様に十分なメリットがない工事までおすすめすることは、ミライペイントの考え方ではありません。

お客様にとって本当に必要な工事だけをご提案することを、私たちは何より大切にしています。

施工後の様子

ベランダ外壁は張替えを行ったことで、将来も安心してお住まいいただける状態になりました。

また、外壁は汚れが目立ちにくいグリーン系へ塗り替えたことで落ち着いた印象になり、お客様のお悩みも解消することができました。

見た目だけではなく、耐久性やメンテナンス性まで考えた住まいへ生まれ変わりました。

担当者からひとこと

担当：髙木

今回のように、工事費用だけを見るとカバー工法の方が安くなるケースもあります。しかし、建物の状態によっては、将来的なメンテナンスや耐久性を考えると、張替えの方が適している場合も少なくありません。
また、太陽光やエコキュートについても、お客様からご相談いただきましたが、ライフサイクルコストをシミュレーションした結果、今回は工事をおすすめしませんでした。
ミライペイントは、「工事を受注すること」を目的にしている会社ではありません。お客様にとって本当に必要な工事なのか、本当にメリットがあるのかを第一に考え、ご提案しています。